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甘肃快3城市建设投资集团有限责任公司

Wuhai city construction investment group co., LTD

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    GROUP PROFILE

    规章制度
    甘肃快3城市建设投资集团有限责任公司工程管理制度
    DATA TIME:2017-07-15
    访问量:4699
    类型:规章制度

    甘肃快3城市建设投资集团有限责任公司工程管理制度

    目  录

    第一章  总则

    1.2建设管理单位的主要职责

    1.1适用范围

    第二章 项目前期管理

    2.1项目建议书

    2.2可行性研究报告

    2.1.1概论

    2.1.2可研报告的审批

    2.3 前期各项手续的办理

    2.3.1工程前期手续内容

    2.3.2工程前期手续办理所需资料

    2.3.3手续办理流程图(附表一)

    2.4 施工图设计管理

    2.4.1施工图审查

    第三章 施工招标及合同的订立

    3.1参加市交易中心招标

    3.2工程建设项目自行招标管理办法

    3.2.1总则

    3.2.2招标的流程

    3.2.3招标文件的编制

    3.3合同管理

    3.3.1总则

    3.3.2方法与过程控制

    第四章 项目施工过程管理

    4.1现场管理机构设置

    4.2工程管理人员职责

    4.2.1项目负责人职责

    4.2.2甲方代表岗位职责

    4.2.3现场管理员岗位职责

    4.3工程项目管理

    4.3.1项目各方的协调

    4.3.2工程项目工作目标管理

    4.3.3工程项目的成本管理

    4.3.4工程项目的进度管理

    4.3.5工程项目的安全生产管理

    4.3.6 工程项目的质量管理

    4.3.7工程项目中对现场监理人员的管理

    4.3.8工程项目的资料与文件管理

    4.3.9工程项目的信息管理

    4.4不良行为记录处理办法

    4.5  项目审计管理

    4.5.1项目审计内容

    4.5.2项目审计报告

    第五章 项目竣工验收备案、档案管理及项目移交

    5.1建设工程竣工验收管理

    5.1.1建设工程竣工验收的条件

    5.1.2竣工验收流程和备案

    5.2工程档案管理

    5.2.1项目资料的收集、整理

    5.2.2项目资料的移交

    5.2.3工程项目档案的管理及职责

    5.2.4项目资料包括内容

    5.2.5图纸的留存、借用和借阅管理

    5.3代建项目移交

    第六章 评价信息库

    6.1项目管理总结评价

    第一章  总则

    1.1适用范围

    该制度适用于甘肃快3城市建设投资集团有限责任公司投资和代建工程项目管理。

    1.2建设管理单位的主要职责

    (一)贯彻国家、自治区及甘肃快3有关工程建设的方针、政策、法规和规定,按照批准的建设规模、技术标准、建设工期和投资,组织工程项目建设,就工程质量、安全、工期、投资等全过程对委托方和使用方负责;

    (二)协助业主做好项目融资工作;

    (三)组织勘察设计招标,组织实施勘察设计、工程地质勘察监理和设计咨询工作;

    (四)组织施工、监理、物资设备采购招标,与中标企业签订合同;

    (五)办理工程质量监督手续;

    (六)负责项目的征地、拆迁工作,负责审批建设项目中单项工程开、复工报告;

    (七)组织编制工程项目施工组织设计;

    (八)负责审核施工图,供应设计文件,组织工程设计现场技术交底;

    (九)编报工程项目年度建设计划及建设资金预算建议;

    (十)组织、协调工程建设中出现的问题,负责统计、报告工程进度;

    (十一)按规定办理变更设计;

    (十二)按规定组织或参与对工程质量、人身伤亡和行车安全等事故的调查和处理;

    (十三)负责工程项目的财务管理工作,按规定使用建设资金,办理与工程项目有关的各种结算业务;

    (十四)负责验工计价,及时办理工程价款等资金的拨付与结算;

    (十五)负责组织工程竣工验收工作,组织编制工程竣工文件和竣工决算,协助做好项目审计工作,组织编写工程总结。

    第二章 项目前期管理

    2.1项目建议书

    (一)建筑工程项目建议书是建设单位或部门、企业根据国民经济和社会发展的长远规划或行业规划的要求,在项目发展周期的初始阶段编写。它是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据。因此,一个项目要获得政府有关扶持,首先必须先有项目建议书,在建议书通过筛选通过后,再进行项目的可行性研究,可行性研究报告经专家论证后,才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序 ,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。

    (二)项目建议书的主要内容

    1、项目概况

    2、建设单位概况

    3、项目提出背景及必要性

    4、建设方案(建设规模、建设内容、建设方案)

    5、相关设备系统

    6、建设条件

    7、环境保护和水土保持(环境保护标准、项目对环境的影响、环境保护措施、水土保持)

    8、项目建设进度安排和项目管理

    9、投资估算(编制依据和估算原则、项目建设投资估算、资金筹措)

    10、社会效益、经济效益评价

    11、有关问题说明和建议

    2.2可行性研究报告

    2.1.1概论

    (一)项目建议书批准后,项目法人委托有相应资质的设计、咨询单位,对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性,进行全面分析、论证、进行方案比较,由此考查项目技术上的先进性和适用性,经济上的盈利性和合理性,建设的可能性和可行性,以此推荐最佳方案。

    (二)可行性研究报告的编制

    项目可研阶段由公司工程部依据业主的建设项目要求提供项目名称,建设性质,建设单位,建设的必要性,项目概况,资金来源等资料。经过资源调查、工程地质勘探、水文现象、地形测量及环保等资料的收集和科学研究,工程、工艺技术试验,并按国家规定对项目的技术、工程、经济、社会和外部协作条件等方面的必要性、可行性、合理性进行全方面的分析论证,多方案比较,选择最佳方案,编制可行性研究报告。

    (三)可研报告编制的委托

    工程部协助业主将资料准备齐全后,技术部根据项目建议书和公司自身需要协助业主比选有资质的咨询机构委托其进行可研报告编制。

    2.1.2可研报告的审批

    (一)公司自审程序

    在项目可研初稿完成后,公司技术部协助业主组织专家进行可研讨论、评审,如评审通过则请可研单位形成最终可研报告;如评审不能通过则根据原因进行解决后再次评审。

    (二)报有关部门审批

    在项目可研报告公司内审通过以后即需要上报发改委进行批复。根据项目的性质而定,进行立项,待立项完成后进行下一阶段工作;如果不能立项据其原因进行调整后再重新进行。

    (三)申请立项的条件

    1、申请人申请立项的项目须在当前条件下或今后一段时间内具备建设的可行性;

    2、申请人申请立项的项目须能够带动地方经济社会的快速发展;

    3、申请人申请立项的项目须符合国家产业政策和行业、地区发展规划;

    4、申请人申请立项的项目须提交立项申请报告、资源利用、土地利用、环境保护评价报告、可行性研究报告或项目建议书等其他相关证件或材料。

    (四)申请项目立项须由工程部协助业主向市发改委提交以下材料:

    1、申请报告

    申请人申请项目立项时,须提交项目立项申请报告,内容主要包括:项目建设的意义和必要性、项目建设内容、项目建设年限、项目总投资及资金来源、市场前景、社会和经济效益分析等。

    2、可行性研究报告

    内容主要包括:项目名称、主要建设内容、建设年限、项目总投资及资金来源、生产规模、市场前景、经济效益、主要产品及技术方案、对环境影响的概述等。

    3、土地手续

    (1)、申请人在开发区规划区内建设项目的,须提交开发区规划局出具的选址意见书;

    (2)、申请人在开发区规划区之外、城市规划区内建设项目的,须提交规划局出具的选址意见书;

    (3)、申请人在城市规划区外建设项目的,须提交市土地管理部门出具的使用土地意见;

    (4)、申请人租用土地建设项目的,承租人须提交与出租人签订的场地租用协议书及国有土地使用证。

    4、环境保护评价报告

    (1)、申请人申请项目立项的,须提交环评报告和环保行政部门的意见书及其相关文件。

    (2)、如申请人申请的项目未能通过环评,则不予立项;如环保部门同意建设该项目,则项目单位必须按环保部门意见和环评报告意见实施环保措施。

    5、其他须提交的证件或材料。

    2.3 前期各项手续的办理

    2.3.1工程前期手续内容

    1、发改委批文

    2、环评报告

    3、委托工程勘探,签定勘察合同

    4、编写管综调查报告

    6、委托工程设计,签定设计合同

    7、建设用地规划许可证

    8、土地使用手续

    9、人防、消防、地震、林业、园林、水务、文物保护等专业部门的批文

    10、建设工程规划许可证

    11、办理建设资金证明

    12、工程报建

    13、技术性、经济性、政策性施工图审查

    14、委托中介单位编制施工图预算后送财政评审

    15、进行建设工程施工招标,确定中标人

    16、中标单位办理安全监督手续

    17、建设单位,中标单位缴纳各种行政事业性收费

    18、委托工程监理,签订监理合同

    19、监理单位办理监理许可手续

    20、签订施工合同

    21、委托质量监督

    22、办理施工许可手续

    2.3.2工程前期手续办理所需资料

    (一)建设单位需要填写的表格包括工程建设报建申请书、建设用地规划许可证申请书、建设工程规划许可证申请书、建设工程施工许可申请表、建设工程质量监督登记表、建筑工程施工安全监督审查书等各种表格。

    (二)甲方代表要及时将建设工程勘察合同、设计合同、委托监理合同、施工合同依照公司合同管理制度进入合同审查程序。

    (三)签订上述合同时,甲方代表需索要该单位资质证书(副本)彩色扫描复印件,且签订设计合同时需索要该工程主要设计人员的资格证书彩色扫描复印件。

    (四)办理建设用地规划许可证应提交的资料。

    1、用地规划设计总图电子版及纸质版。比例为1﹕500或1﹕1000

    2、已填好的建设用地规划许可证申请书

    (五)办理工程报建应提交的资料。

    1、发改委批文。

    2、建设工程报建申请表(从政务服务中心领取)

    3、资金证明

    (六)办理建设工程规划许可证应提交的资料。

    1、发改委批文

    2、建设工程详细规划

    3、建设工程平面图、立面图(正立面、侧立面)

    4、不属新征地或未改变用地性质提供土地证

    5、已填好的建设工程规划许可证申请书

    (七)建筑工程施工图审查中心技术性审查

    1、批准立项文件或初步设计批准文件

    2、全套施工图设计图纸

    3、结构计算书及计算机软件名称

    4、地质勘察报告

    5、其他有关资料

    (八)办理施工图审查批准书需提交的资料。

    1、施工图审查报告(原件)

    2、施工图审查意见书(原件)

    (九)办理工程招标应提交的资料。

    1、招标人法人代码证(复印件)

    2、发改委批文

    3、工程报建手续

    4、用地手续(建设用地规划许可证、用地批准书或土地证)

    5、规划许可证

    6、施工图审查批准书

    7、建设资金证明

    (十)委托质量监督需提交的资料。

    1、中标通知书

    2、施工合同

    3、监理合同

    4、施工、监理押证单

    5、施工组织设计

    6、施工图审查意见书

    7、质量监督登记表(从质监站领取)

    (十一)办理安全监督手续需提交的资料。

    1、企业安全资格证书

    2、中标通知书

    3、工程施工合同

    4、施工组织设计和施工方案

    5、施工现场平面布置图及临时设施方案

    6、现场安全管理制度

    7、工程项目管理人员安全生产责任制及管理人员和特种作业人员持证上岗情况

    8、安全防护用品准备情况和准备进场的机具、设备自检情况

    9、意外伤害保险单复印件

    10、建设工程安全监督审查书(从安监站领取、需监理单位审查通过)

    (十二)办理建设工程施工许可证需提交的资料。

    1、发改委批文

    2、建设用地规划许可证(或土地证)

    3、建设用地批准书

    4、建设工程报建申请书

    5、建设工程规划许可证

    6、地勘合同、地勘报告

    7、设计合同、施工图纸2份(其中1份有审图章)、施工图审查报告

    8、建设资金存款证明

    9、中标通知书

    10、监理合同

    11、施工合同

    12、质量监督登记表

    13、安全监督审查书

    14、监理许可手续

    15、施工许可申请表(从政务服务中心领取)

    16、中标企业组织任命文件

    2.3.3手续办理流程图(附表一)

    2.4 施工图设计管理

    2.4.1施工图审查

    (一)目的

    确保结构、给排水、电气、通风与空调、燃气等各专业图纸经济、合理, 规避设计中的质量隐患,对图纸的设计质量进行有效控制。

    (二)范围

    适用于公司范围内开发或代建的所有项目。

    (三)内容

    1、检查依据

    (1)现行的国家规范、条例及有关法规;

    (2)现行的行业标准、规范;

    (3)现行的地区规范、标准、条例及有关规定;

    (4)集团现有的工程案例经验教训。

    2、检查要点

    (1)安全性,如结构体系的安全性能;避免工程质量事故。

    (2)功能性,如各专业设备或系统的有关参数,对于功能的影响程度,防止功能缺陷的性能;避免设计导致的质量问题。

    (3)经济性,结构体系或专业设备体系的经济性能;性价比分析。

    (4)可操作性,是否有利于组织施工,保证施工质量,规避施工质量问题。

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